• 现在位置:主页 > 新闻资讯 > 行业新闻 >
    • 上饶:“最具幸福感城市”

            近日,坊间传说中国最大的商业地产商——万达集团将进入上饶,上饶市老火车站片区十六道将树立起上饶市民期盼已久的万达广场,万达广场将不再是大城市的专利,上饶市也将拥有。
      商业地产在上饶有“沃土”
      3月6日,由央视联合国家统计局等发布的《中国经济生活大调查2013-2014》报告,日前排出中国幸福城市二十强,江西上饶市跻身其中。这也是上饶市继2009年荣获中国十大幸福城市后,再次获得中国幸福城市荣誉。
      或许是因为靠近江浙沪的原因,上饶人的思想观念比较开放,追求时尚,舍得消费。统计数据表明,去年1-12月份,上饶市累计实现社会消费品零售总额达到485.18亿元,排名全省第三。其次,上饶以自然环境得天独厚、旅游资源独具特色、交通枢纽独一无二的优势吸引了众多外来投资者,人流和物流必然将带来源源不断资金流和信息流,这都将成为上饶市商业地产以及住宅地产发展提供了一个千载难逢的机遇和财富。
      新开业商业项目零售业态比例走低
      随着赣东北大道拓宽,广场周边亿升广场、CBD财富广场、明星广场、润丰城市广场拔地而起,广场商圈进入了全面的改版升级阶段。新兴商业地产开始了向购物、娱乐、休闲为一体的商业街区过渡,以满足现代都市日益膨胀的消费需求。
      采访中,上饶市房管局政策研究室张主任表示:传统商圈已具备较高的聚集效应和客源基础,新开业项目的零售业态仍是购物中心的主力业态,但近来零售业态相对走低,体验类业态整体呈上升趋势。现在消费者需求更加多元化,购物中心不再只是购物场所,更是休闲、娱乐和交流的空间。购物中心通过餐饮、娱乐、等聚客能力较强的业态来培育市场、提升知名度。
      以中商广场为例,中商广场总投资预计约5亿,项目由中商实业(杭州)有限公司出资,上饶市正合房地产开发有限公司开发建设,是上饶市重点建设工程项目。中商广场主打产品为精装修酒店式公寓、写字楼及商场,共3幢,其中2幢酒店式公寓,为28层,一幢写字楼,为22层, 1-3层为裙楼,4楼有商务会所。由于中心行政片区的整体功能定位为商务、政务和高端居住区,所以传统底商受到严格控制。项目引进中央直属国有控股企业集团、世界500强企业,同时也是中国最具规模的零售连锁品牌企业集团之一——华润万家,为5C中心筑造核心,并由世界500强国际顶级物管企业世邦魏理仕担纲物业顾问。
      商业地产,与住宅市场的一次性收益不同,具有长期收益的效果。另外,商业地产本身物业会随着经济的发展、交通的完善逐渐增值,并且商业流通经营也可以给物业持有人带来丰厚的利润。
      上饶的商业发展依然动力十足
      上饶的地理位置优势明显,上饶毗邻皖、浙、闽,“四省通衢”,且又是赣东北的交通枢纽和政治、经济、文化中心,上饶经济发展潜力大,市民具有较强的消费能力,上饶有良好的投资环境,政府给予了充分的政策与经济支持,尤其是今年年底到明年年初,杭南长高铁、京福高铁将先后建成通车,上饶的高铁时代即将来临,这为到上饶投资兴业的客商提供了更为便利的交通。同时,上饶市着重精简行政审批事项,将市级行政审批事项从原有的328项精简至98项,已成为全国行政审批事项最少的地区之一,上饶将为前来投资兴业的客商提供最便利、最优质的服务。
     

    地址:江西省上饶市滨江西路 电话:13607933782

    江西上饶光兴测绘有限公司 版权所有